不動産担保ローンの審査

不動産担保ローンは手続きを行う際、いくつかの書類を必要とします。必要な書類は、原則として「身分証明書」「所得証明（源泉徴収票・確定申告書）」「ローン返済予定表」「借入残高証明書」「不動産の登記簿謄本」「公図」など。ここからさらに、金融機関や不動産担保の種類・希望額などによって、必要な書類が新たに加わる場合があります。そのため、事前にどんな書類が必要なのか調べておきましょう。「登記簿謄本」と「公図」は身近な書類ではありませんが、法務局で手に入れることができますので、用意して下さい。また、不動産担保ローンの手続きの際は、諸費用がかかります。「不動産鑑定費用」「印紙代」「抵当権登記費用」「公正証書作成費用」「事務手数料」「火災保険費用」などがそれです。手数料は「融資額の○○％」と設定している金融機関もありますので、必ず確認しておき、書類にも漏れのないよう記入しておきましょう。